Modernes Wohnen im Herzen von Stockerau

In bester Lage von Stockerau, an der Hauptstraße 8 / Ecke Schlösselgasse, steht ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen. Ob 2 oder 5 Zimmer – hier findet jeder den passenden Grundriss. Ideal für Singles, Paare, Familien oder Anleger.✨ Highlights des Projekts

• Wohnflächen von 43 m² bis 126 m²

• Jede Wohnung mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten

• Barrierefreier Zugang mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

• 187 Tiefgaragenplätze, Kellerabteile inklusive

• Hochwertiger Parkettboden, großformatige Fliesen im Bad/WC

• Dreifachverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)

• Moderne Heiz- und Kühlsysteme (Fernwärme & Luftwärmepumpe)

• Energieeffizienz durch Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage für zentrale Haustechnik-Unterstützung

• Videogegensprechanlage – auf Wunsch mit Farbmonitor

Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür

• Nur 25 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit Zug & U-Bahn nach Wien

• Supermärkte, Ärzte, Schulen, Spielplätze, Apotheken & Freizeitangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar

• Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Anbindung

Sonstiges

• Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil

• Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus

• Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse/Balkon/Garten ab 7 m²

• Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

• Fertigstellung: bereits erfolgt

• Betriebskosteneinschätzung:

  • Stiege 1: € 2,05/m²

  • Stiege 2: € 2,12/m²

  • Stiege 6: € 2,40/m²

• Rücklageneinschätzung: € 0,25/m²

• Betriebskosteneinschätzung Garage: € 1,07/m²

• Rücklage Garage: € 0,15/m²

• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je Wohnung zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden.

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Ansprechpartner:
Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.hada-real.eu

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <8.325m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <325m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap