Klimatisierte 2-Zimmer Wohnung für WG-Gründung oder Pärchen

Weil meine Mitbewohnerin (und ggf. ich, je nachdem ob ich zuerst einen neuen Mitbewohner finde) demnächst auszieht, wird diese schöne Wohnung in top Lage nahe dem Geidorfplatz und dem Stadtpark frei!!
Perfekt für Pärchen oder WG-Neugründung.
Wir haben uns hier 6 Jahre lang sehr wohl gefühlt

Über die Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonettenwohnung (d.h es gibt 2 Ebenen innerhalb der Wohnung). Sie verfügt insgesamt über 77 m² und befindet sich im 3. und 4. Stock (ohne Lift, aber das haltet fit :p ). Neben den Schlafzimmern werden gemeinsam das Bad, ein getrenntes WC, der Vorraum, das Wohnzimmer und die Küche mit gemütlichen Essbereich genutzt. Zudem kann der abgetrennte Fahrradabstellplatz vor der Haustüre und das Kellerabteil (welches gegenüber der Wohnungstür, also im 3. Stock ist) genutzt werden. Die Wohnung hat zudem einen Garten, der jederzeit gern mitbenutzt werden kann.

Hard-facts zur Wohnung:
Nutzungsfläche: 77 m²
Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Bad, getrenntes WC, Vorraum, Kellerabteil
Heizung: Gas
Boden: Parkett
Klimaanlage: vorhanden
Ausstattung: Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Toastgriller, Sodastream, Wii, Switch, uvm.
Fahrradabstellmöglichkeit: Ja, im abgetrennten Bereich vor der Haustüre

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bergmanngasse über dem Lokal „Geidorfstubn“. Die Lage ist daher ideal für Student*innen geeignet. Die KFU ist 10 min zu Fuß entfernt und die TU 5min mit dem Fahrrad. Das Univiertel, sowie der Geidorfplatz und der Stadtpark sind schnell zu Fuß erreichbar. Bars, Restaurants etc. sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch zum Feiern gehen eignet sich die Lage der Wohnung perfekt!

Details zur Lage:
- 10 min Fußweg zur Hauptuni und Alter Vorklinik
- 15 min Fußweg zum Univiertel
- ca. 10 min mit dem Fahrrad an die Meduni
- ca. 10 min mit dem Fahrrad an die TU
- 3 min Fußweg zum Geidorfplatz
- 5 min Fußweg zum Stadtpark
- 5 min Fußweg zu Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Apotheke)
- 3 min Fußweg zur Bushaltestelle (Wormgasse) und Post
• Öffis: Bus Nr. 58, Bus Nr. 63, Bus Nr. 39, Bus Nr. 30

WG-Leben
Das WG-Leben dürft ihr euch natürlich selbst gestalten.

Sonstiges
Falls die Wohnung zusagt, freu ich mich auf eine Nachricht!

Dann können wir und mal persönlich in der Wohnung treffen und alles weitere besprechen. Gerne auch Fragen per Chat.

Bzgl. Mietvertrag, Kaution und genaues Einzugsdatum kann ich erst die nächsten Tage genauere Angaben machen. Letzteres wird aber zwischen 1. September und 1. Oktober sein