3-Zi Wohnung Römerberg/Linz - grünes Villenviertel mit Balkon

Objektbeschreibung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Villenlage**

Willkommen in dieser charmanten 58 m² großen Wohnung im Herzen des begehrten Villenviertels Römerberg in Linz. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage inmitten einer grünen Ruheoase.

**Highlights der Wohnung:**

• **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen 10 m² Balkon, der einen perfekten Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

• **Genuss der Natur:** Direkt vor der Haustür finden Sie einen Park, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der wunderschöne allgemeine Garten bietet weiteren Raum zur Erholung und soziale Interaktionen mit den Nachbarn.

• **Renovierung:** Das gesamte Gebäude wurde 2020 generalsaniert und überzeugt durch moderne Standards und verbesserte Haustechnik.

**Ausstattung:**

• **Bodenbeläge:** Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

• **Fliesen:** Die großformatigen Fliesen in den Nassräumen sind modern und pflegeleicht, perfekt für den Alltag.

• **Kücheneinrichtung:** Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort für kulinarische Experimente.

• **Sonnenschutz:** Effektive Sonnenschutzvorrichtungen sorgen dafür, dass die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt.

Strom Direktverrechnung LINZ AG

Heizung/Gasetagenheizung und Wasser: Linz AG und Direktverrechnung ISTA

Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und perfekte Lage zu einem unschlagbaren Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von der liebevollen Gestaltung und der ausgezeichneten Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap