Stockerweide 4, 6344 Walchsee
WALCHSEE, im österreichischen Tirol, zwischen Kössen und Kufstein gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut erreichbaren Weltstadt mit Herz: München.
Der Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen. Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu
berühmten Wintersportorten aber auch der deutschen Grenze, findet man hier alles,
was das Herz begehrt.
Der Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen. Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu
berühmten Wintersportorten aber auch der deutschen Grenze, findet man hier alles,
was das Herz begehrt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten700 €
Preis pro m²16,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto515 €
Betriebskosten185 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2100
Merkmale
Verfügbar ab ab 15.09.2025
Etagenwohnung
Modernisiert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 42 m²
1 Balkon
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Die komplett renovierte Wohnung bietet neben einem neu gestalteten Bad mit
Waschtisch, WC und Dusche auch einen kleinen Küchenbereich, welcher geschickt in den Wohnraum integriert ist und ausreichend Platz bietet.
Diese ist mit einer Einbauküche und einer neuen Ecksitzgruppe (sichtbar auf den Bildern) bereits möbliert, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen muss.
Der kleine Essbereich davor liegt direkt am Balkon – mit dem entsprechenden Weitblick.
Durch die gelungene Aufteilung war es möglich auch einen separaten Schlafbereich,
belichtet über entsprechende Öffnungen zu Decke und Wohnraum, zu kreieren
(allerdings ohne eigenes Fenster nach draußen). Dieser ist mit einem Doppelbett
versehen. Im Wohnzimmer selbst machen Sie es sich auf Ihrer, noch selbst
einzubringenden, Couch gemütlich.
Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich.
Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass keine Anmeldung
eines Erst- oder Hauptwohnsitzes von Nöten ist.
Waschtisch, WC und Dusche auch einen kleinen Küchenbereich, welcher geschickt in den Wohnraum integriert ist und ausreichend Platz bietet.
Diese ist mit einer Einbauküche und einer neuen Ecksitzgruppe (sichtbar auf den Bildern) bereits möbliert, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen muss.
Der kleine Essbereich davor liegt direkt am Balkon – mit dem entsprechenden Weitblick.
Durch die gelungene Aufteilung war es möglich auch einen separaten Schlafbereich,
belichtet über entsprechende Öffnungen zu Decke und Wohnraum, zu kreieren
(allerdings ohne eigenes Fenster nach draußen). Dieser ist mit einem Doppelbett
versehen. Im Wohnzimmer selbst machen Sie es sich auf Ihrer, noch selbst
einzubringenden, Couch gemütlich.
Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich.
Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass keine Anmeldung
eines Erst- oder Hauptwohnsitzes von Nöten ist.
Beschreibung
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer charmanten kleinen Ferienwohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel.
In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese gemütlich möblierte 1 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in sehr ruhiger Ortslage. 42 m² Wohnfläche und ein rund 8 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem über eine breite Treppe erreichbar. Vom Wohnraum und dem Balkon aus
genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt des Kaiserwinkels und die Grün- und Freiflächen rund um das Haus.
Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon. In nur rund 10 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See selbst.
In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese gemütlich möblierte 1 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in sehr ruhiger Ortslage. 42 m² Wohnfläche und ein rund 8 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem über eine breite Treppe erreichbar. Vom Wohnraum und dem Balkon aus
genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt des Kaiserwinkels und die Grün- und Freiflächen rund um das Haus.
Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon. In nur rund 10 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See selbst.
Kontaktieren
GewerblichHeim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Gruber
GewerblichHeim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Gruber
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHeim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Gruber