Gisingen: Investoren/Anleger 3-Zimmer-Garten-Wohnung ca. 68 m² mit Terrassen- und Gartenfläche ca. 33 m² - Grenze zu Altenstadt

Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie mit Zukunftsperspektive!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wertanlage! Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,50 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Wohngegend Feldkirch-Gisingen, nahe der Grenze zu Altenstadt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.08.2026 – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

✨ Highlights der Immobilie:

• 68,5 m² Wohnfläche in moderner Raumaufteilung

• 2 helle Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (inkl. Gastherme/Boiler in Küchenmöbeln integriert)

• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenbereich

• Kellerabteil inklusive

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Feldkirch-Gisingen – mit idealer Anbindung an Altenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Vermietung & Investment:

Das Objekt ist bis 31.08.2026 vermietet – Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen. Für Eigennutzer bietet sich ab Herbst 2026 die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in bester Lage zu beziehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, heute in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – für morgen, für sich oder als rentable Kapitalanlage.

Jetzt informieren:

Ob als sichere Wertanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweise und rechtliche Informationen

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig, d. h. er wirkt sowohl im Interesse der Käufer- als auch der Verkäuferseite.
Die im Exposé angeführten Preise können sich je nach Verhandlung und Marktlage sowohl nach oben als auch nach unten verändern.
Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite.

Bestehender Mietvertrag - Endet am 31.08.2026. Unterlagen liegen zur Besprechung bereit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap