Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Leben am Quarzweg!

DAS SCHMUCKSTÜCK – Leben am Quarzweg!

Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Qualität in 1210 Wien

Mit dem Projekt „Das Schmuckstück – Leben am Quarzweg“ entsteht ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort vereint. Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen machen dieses Projekt zu einer echten Wohlfühloase – mitten in Wien, aber mit der Qualität eines Rückzugsortes.

Vielfalt, die begeistert!

Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Familienresidenz – die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 94 m² und bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung. Alle Einheiten verfügen über private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und offen gestalteten Wohn-Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und sorgfältige Details stehen für die gehobene Bauqualität dieses Projekts.

Die Highlights im Überblick:

• Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (bei Ausgang zu Freiflächen)
• Großzügige Eigengärten, Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit
• Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Funksteuerung)
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Markensanitärprodukte mit stilvollen Badewannen und bodenebenen Duschen
• Energieeffiziente Bauweise mit spezifischem Heizwärmebedarf!

Parken leicht gemacht

Für zusätzlichen Komfort können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von € 28.000,- erworben werden.

Ihr persönlicher Wohnnavigator
Über die Wohnungsliste erhalten Sie einen einfachen Überblick über die verfügbaren Einheiten – filtern Sie nach Größe, Zimmeranzahl oder Freiflächen und finden Sie Ihre Wunschimmobilie im Schmuckstück am Quarzweg.

Exklusives Wohnen in 1210 Wien – Jetzt entdecken!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Projekt, das seinem Namen alle Ehre macht.
Das Schmuckstück – stilvoll, hochwertig, lebenswert.

Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer! Die Abwicklung erfolgt nach BTVG Ratenplan B.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 83 m², sondern auch ein modernes Design und hervorragende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Mit einem Kaufpreis von 590.000 € erwerben Sie eine Wohnung im 2.Dachgeschoß, die Erstbezug ist und somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer, hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Freifläche, aufgeteilt auf zwei Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Praktische Elemente wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap