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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

PFLÜGL MILLSTATT - Rückzugsort mit Gartenparadies

645.000
 
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 58 m²
Preis / m²13.342,99 €
Etage1
Baujahr2026
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
9872 Millstatt am See
An einem der schönsten Orte Kärntens – direkt am idyllischen Millstätter See, eingerahmt von einem einzigartigen Bergpanorama entsteht das Projekt „Projekt Pflügl – Blick auf den Millstätter See“ am Pfüglweg in Millstatt.
Wie der Name dieses Anwesens schon verrät, wird ein atemberaubender Anblick auf das umliegende Naturjuwel geboten.

Im Sommer am Seeufer entlangschlendern, Eis essen, schwimmen, Wasser Ski fahren oder Wandern im „Natura Schutzgebiet 2000“.
In den Wintermonaten Ski fahren in den anliegenden Skigebieten, Skitouren gehen sowie entspannen im 1. Kärntner Badehaus - Zu jeder Jahreszeit ist Millstatt am Millstätter See der perfekte Ort zum Leben!
Die Infrastruktur des malerischen Ortes Millstatt am Millstätter See bietet neben den zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein Kino, ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Volksschule.

Neben den kulinarischen Angeboten gibt es auch etliche Freizeitaktivitäten, die Sie zu jeder Wetterbedingung und Jahreszeit ausführen können.
Bei Schönwetter steht Ihnen neben dem Millstätter See als traumhaften Badesee auch, die verschiedensten Wander- und Radwege in den gesamten Nockbergen oder rund um den See zur Verfügung.
Zur Stärkung nach einer langen Wanderung gibt es auch unzählige Hütten, die zu einer regionalen Jause einladen und Sie so Ihren Abend in den Kärntner Bergen ausklingen lassen können.

Auch in den Wintermonaten zeichnet sich diese exklusive Immobilie durch Ihre Lage aus. Die nahegelegenen Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Katschberg oder das Goldeck laden zu verschiedenen Aktivitäten wie Skifahren, Schneeschuhwanderungen oder Rodeln an verschneiten Wintertagen ein.
Durch die direkte Autobahnanbindung könne Sie die verschiedensten Städte, Berge oder auch Seen wie den Wörthersee, den Faaker See, den Ossiacher See oder auch den Weißensee problemlos erreichen.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau welche in nur 10 Autominuten erreichbar ist.

Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²13.342,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: exkl. Carportstellplatz € 30.000,- exkl. Stellplatz im Freien € 20.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Massivbauweise, Linoleum, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 48,34 m²
Gartenfläche 26,82 m²
1 Terrasse 58,48 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 11,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Panorama Terrasse

48 m² WFL | 58 m² Terrasse | 27 m² Garten | € 645.000,-

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten – perfekt für alle, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Innenarchitektur machen diese Einheit zu einem echten Rückzugsort mit Blick auf See und Berge.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Exklusives Wohnen am Millstätter See - moderne Architektur in traumhafter Kulisse

Willkommen bei "Pflügl Millstatt - Luxuriöse Eigentumswohnung mit Seeblick" - einem außergewöhnlichen Wohnprojekt am Millstätter See in Kärnten. 
Hier entsteheen zwei architektonisch herausragende Wohnhäuser mit insgesamt nur sechs hochkarätigen Eigentumswohnungen. 
Die ruhige, südlich ausgerichtete Lage verbindet Seenähe, Naturidylle und Zentrumsnähe auf seltene Weise.

Ob charmante Gartenwohnung oder luxuriöses Penthouse. Jede Einheit ist ein Unikat.
Großzügige Sonnenterrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und ein unvergleichlicher Blick auf den See und die umliegende Bergwelt sorgen für ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht

Baustart 2026 geplant

Verfügbare Wohnungen:

Haus A:

1.Obergeschoss:
Top 1A:   WFL   48,34 m²  |  Terrasse: 58,48m²  | Garten:  26,82m²  |   KP: € 645.000,-
Top 2A:   WFL   63,23 m²  |  Terrasse: 55,14m²  | Garten:  24,17m²  |   KP: € 765.000,-

Penthouse:
Top 3A:   WFL  118,86 m²  |  Terrasse: 49,81m²  |   KP: € 1.490.000,-

Haus B:

1.Obergeschoss:
Top 1B:   WFL   49,97 m²  |  Terrasse: 48,46²  | Garten:  26,85m²  |   KP: € 645.000,-
Top 2B:   WFL   63,82m²  |  Terrasse: 55,13²  | Garten:  32,52m²  |   KP: € 765.000,-

Penthouse:
Top 3B:   WFL  118,85 m²  |  Terrasse: 49,81m²  |   KP: € 1.490.000,-

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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