- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
2340 Mödling
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Mödling, einer der attraktivsten Wohngegenden im Süden von Wien.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Mödling bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Die nahen Wienerwaldberge und das Naturschutzgebiet Föhrenberge sind ideale Ausflugsziele für Wanderungen und Radtouren.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch das Zentrum von Wien schnell und bequem zu erreichen ist. Pendler schätzen die regelmäßigen Zugverbindungen sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Mödling bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Die nahen Wienerwaldberge und das Naturschutzgebiet Föhrenberge sind ideale Ausflugsziele für Wanderungen und Radtouren.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch das Zentrum von Wien schnell und bequem zu erreichen ist. Pendler schätzen die regelmäßigen Zugverbindungen sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten753 €
Preis pro m²20,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680 €
USt. Gesamtbelastung73 €
Miete520 €
USt. Miete52 €
Miete572 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Sonstige Kosten Netto50 €
USt. Sonstige Kosten10 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 60 Monate
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 47 m², Gartenfläche 4 m², Teilbar ab 47 m²
1 Terrasse
westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 6,9 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Entzückende Starterwohnung im Zentrum von Mödling!
Über einige wenige Stufen ist die 1-Zimmer Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Der Vorraum ist ca. 4 m2 groß und beherbergt die Gastherme und bietet außerdem Staufläche. Das Badezimmer hat eine Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss auf 4 m2 verteilt.
Der Hauptraum ist 29 m2 groß mit direktem Zugang zur Terrasse und der modernen Küche.
Ein Tiefgaragenabstellplatz (Parkwippe) sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab!
5 Jahre Befristung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Über einige wenige Stufen ist die 1-Zimmer Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Der Vorraum ist ca. 4 m2 groß und beherbergt die Gastherme und bietet außerdem Staufläche. Das Badezimmer hat eine Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss auf 4 m2 verteilt.
Der Hauptraum ist 29 m2 groß mit direktem Zugang zur Terrasse und der modernen Küche.
Ein Tiefgaragenabstellplatz (Parkwippe) sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab!
5 Jahre Befristung
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Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
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