Erstbezugswohnung mit toller Aussicht (inkl. Klimaanlage)

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca.  70,20 m

• Loggia: ca. 10,26 m²

• Zimmer: 3 + extra Küche

• Stockwerk: 10. OG (mit Aufzug)

• Heizung: Zentralheizung
  Klimaanlage: Ja

• Ausrichtung: Osten

• Mietdauer: unbefristet

• Gesamtmiete: € 1300,– monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Umsatzsteuer)

Diese neu-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit Personenlift in der Wienerbruckstraße, 2340 Maria Enzersdorf.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, vollausgestattete Küche. Zusätzlich bietet sie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus Vinylboden und pflegeleichten Fliesenböden schafft ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die neu-installierte Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung sorgt.

Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die modernes Wohnen in Maria Enzersdorf schätzen.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap