Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Völs bei Innsbruck

Im etablierten Gewerbepark Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck, steht eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf.

Das gesamte Areal wurde im Jahr 2016 umfassend saniert – die angebotene Lagerhalle selbst erhielt 2017 eine zusätzliche Aufwertung durch den Ausbau auf drei Ebenen sowie die Nachrüstung einer effizienten Gas-Brennwertheizung.

Das Objekt bietet Ihnen drei funktional gestaltete Ebenen:

• Erdgeschoss: Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang über ein großzügiges Rolltor
• 1. Obergeschoss: Lager- und Ausstellungsfläche, Damen- und Herren-WC getrennt
• 2. Obergeschoss: Lagerfläche mit abgetrenntem, großzügigem Büro

Objekthighlights:
• Bequemer vertikaler Transport über Personen- und Lastenlift
• Modernisierte Gebäudetechnik mit neuer Gasheizung (2017)
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf
• Ideale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für LKW-Verkehr
• Abstellfläche für bis zu 4 PKW inklusive - 4 weitere PKW Abstellplätze können gemietet werden

Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzer wie E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Produktionsunternehmen. Damit ist das Objekt auch für Investoren interessant, weil es beste Vermietungsaussichten bietet.

Geplant ist, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt noch bis Ende 2026 als Mieter nutzt, da sein Unternehmen in einen größeren Neubau übersiedelt.

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