- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Salzburg/Itzling: Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand zu kaufen.
398.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.312,03 €
Grundstücksfläche450 m²
Baujahr1958
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
5020 Salzburg
Salzburg ist eine Stadt mit ca. 157.000 Einwohnern und liegt im Westen Österreichs wo sie von den Alpen umgeben ist. Geografisch erstreckt sich Salzburg entlang beider Ufer der Salzach, einem Fluss, der die Stadt in zwei Hälften teilt
Die Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, liegt auf der linken Seite der Salzach und ist von historischer Architektur geprägt. Hier befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Salzburger Dom, das Schloss Mirabell und die Festung Hohensalzburg. Die Festung thront auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
Salzburg ist für seine barocke Architektur, engen Gassen und malerischen Plätze bekannt. Die Getreidegasse, eine der bekanntesten Straßen in der Altstadt, beherbergt viele Geschäfte und ist auch der Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart.
Die Wohnung selbst liegt in einer Zentralen Lage und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Nahversorger finden Sie hier alles was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, liegt auf der linken Seite der Salzach und ist von historischer Architektur geprägt. Hier befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Salzburger Dom, das Schloss Mirabell und die Festung Hohensalzburg. Die Festung thront auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
Salzburg ist für seine barocke Architektur, engen Gassen und malerischen Plätze bekannt. Die Getreidegasse, eine der bekanntesten Straßen in der Altstadt, beherbergt viele Geschäfte und ist auch der Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart.
Die Wohnung selbst liegt in einer Zentralen Lage und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Nahversorger finden Sie hier alles was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.312,03 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort!
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92,3 m²
Gesamtfläche 134,3 m², Grundstücksfläche 450 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Itzling:
In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Itzling steht ein 450 m² großes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut, das Teil des Angebots ist.
Für Käufer, die einen Neubau oder eine umfassende Sanierung planen, bietet das Grundstück eine solide Ausgangsbasis – unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Fazit
Eine interessante Option für Privatpersonen, die langfristig in Itzling Fuß fassen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Unterlagen.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 398.000,-
• Nebenkosten: 3,5%* Grunderwerbsteuer, 1,1%* Grundbucheintragung, ca. 1,5%* Vertragserrichtung inkl. USt.
Vermittlungsprovision: 3,6%*; *vom Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Itzling steht ein 450 m² großes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut, das Teil des Angebots ist.
Für Käufer, die einen Neubau oder eine umfassende Sanierung planen, bietet das Grundstück eine solide Ausgangsbasis – unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Fazit
Eine interessante Option für Privatpersonen, die langfristig in Itzling Fuß fassen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Unterlagen.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 398.000,-
• Nebenkosten: 3,5%* Grunderwerbsteuer, 1,1%* Grundbucheintragung, ca. 1,5%* Vertragserrichtung inkl. USt.
Vermittlungsprovision: 3,6%*; *vom Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann