- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
1,5 ZIMMER/BALKON/WESTEN/NAHE HAUPTBAHNHOF
729 €
33 m²1,5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution2200
PrivatAndreas Tolunay
Herzgasse 29, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten729 €
Preis pro m²22,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten61,72 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2200
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 32,8 m²
1 Balkon 3,3 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
LAGE:
Die Herzgasse mit Lage im 10. Wiener Bezirk, punktet mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur.
Die Quellenstraße und Neilreichgasse befindet sich in Fußnähe. Erholung bieten die umliegenden Parks wie Erlachpark, Laubepark, Waldmüllerpark.
Eine hervorragende Verkehrsverbindung gewährleisten die Straßenbahnen 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A.
OBJEKT:
Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet und bietet einen hervorragenden Grundriss im Hinblick auf Funktionalität und Individualität.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und eleganten Badezimmerfließen. Die Tischlerküche ist voll ausgestattet und enthält Geräte von Bosch.
Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die trockenen Kellerabteile sind mit dem Lift erreichbar.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernheizung und die Heizkosten sind dank großartiger Wärmebedarfswerte minimal.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohn-Essbereich
Schlafbereich
Die Herzgasse mit Lage im 10. Wiener Bezirk, punktet mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur.
Die Quellenstraße und Neilreichgasse befindet sich in Fußnähe. Erholung bieten die umliegenden Parks wie Erlachpark, Laubepark, Waldmüllerpark.
Eine hervorragende Verkehrsverbindung gewährleisten die Straßenbahnen 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A.
OBJEKT:
Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet und bietet einen hervorragenden Grundriss im Hinblick auf Funktionalität und Individualität.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und eleganten Badezimmerfließen. Die Tischlerküche ist voll ausgestattet und enthält Geräte von Bosch.
Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die trockenen Kellerabteile sind mit dem Lift erreichbar.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernheizung und die Heizkosten sind dank großartiger Wärmebedarfswerte minimal.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohn-Essbereich
Schlafbereich
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PrivatAndreas Tolunay
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