{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000SMCEc-1753822670-3098a32975da4d6f8b3f63b0d5f32de0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018341749","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei

Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse

949
 
45 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
RIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Julian Kukacka
Langobardenstraße 35, 1220 Wien
Langobardenstraße, Stadlauer Straße, Konstanziagasse, U2 Hardeggasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,01 €
Preis pro m²21,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,28 €
Miete783,35 €
USt. Miete78,34 €
Betriebskosten79,38 €
USt. Betriebskosten7,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 45,08 m²
Gesamtfläche 49,19 m², Nutzfläche 45,08 m²
1 Loggia 4,11 m² südwestseitig
Freiflächen 4,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,54 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer ca. 4 m² Loggia  nahe dem der U2 Hardeggasse. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos. Die U2 Hardeggasse befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

  • U2 Hardeggasse
  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinien:
    • 86A
    • 87A
    • 95A
    • 96A

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 949,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 30,54 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <725m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <2.925m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichRIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Julian Kukacka
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichRIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Julian Kukacka
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner