Pfeifferstraße 26, 4040 Linz
Die Wohnung befindet sich in der Pfeifferstraße, 4040 Linz, einer begehrten Wohngegenden in Linz-Urfahr.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung:
+ Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
+ Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
+ Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Pöstlingberg und die Donau laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
+ Bildungseinrichtungen: Die Johannes Kepler Universität (JKU) und andere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Studenten.
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Linzer Stadtautobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung für Pendler.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung:
+ Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
+ Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
+ Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Pöstlingberg und die Donau laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
+ Bildungseinrichtungen: Die Johannes Kepler Universität (JKU) und andere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Studenten.
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Linzer Stadtautobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung für Pendler.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten654,39 €
Preis pro m²21,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto590,89 €
USt. Gesamtbelastung63,5 €
Gesamtmiete601,39 €
Miete382,2 €
USt. Miete38,22 €
Miete420,42 €
USt. Hauptmietzins33,22 €
Betriebskosten66,19 €
USt. Betriebskosten6,62 €
Sonstige Kosten Netto98,33 €
USt. Sonstige Kosten9,83 €
Heizkosten44,17 €
USt. Heizkosten8,83 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, letzte Modernisierung Böden, Fliesen, Wände, Ausstattung, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 30,2 m²
1 Balkon
Loggia
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:
+ Wohnfläche: ~30 m² + ~5 m² Loggia
+ Vollständig ausgestattet: Von Besteck, bis zum TV und zur Schlafcouch – alles ist vorhanden
+ Renoviert: Vor 3 Jahren umfassend modernisiert
+ All-in-Vertrag: Alle Kosten inklusive (Internet, Strom, Heizung, Betriebskosten)
+ Badezimmer: Modernes Bad mit Waschmaschine und Dusche
+ Küche: Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
+ Loggia: 5 m² für entspannte Stunden im Freien
+ Befristung: Mietvertrag auf 5 Jahre
+ Ideal für: Studenten, Berufsreisende oder Singles
+ Wohnfläche: ~30 m² + ~5 m² Loggia
+ Vollständig ausgestattet: Von Besteck, bis zum TV und zur Schlafcouch – alles ist vorhanden
+ Renoviert: Vor 3 Jahren umfassend modernisiert
+ All-in-Vertrag: Alle Kosten inklusive (Internet, Strom, Heizung, Betriebskosten)
+ Badezimmer: Modernes Bad mit Waschmaschine und Dusche
+ Küche: Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
+ Loggia: 5 m² für entspannte Stunden im Freien
+ Befristung: Mietvertrag auf 5 Jahre
+ Ideal für: Studenten, Berufsreisende oder Singles
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, perfekt ausgestatteten Mietwohnung!
Diese moderne und stilvoll eingerichtete Wohnung (vollständig möbliert) bietet auf 30 m² Wohnfläche und einer 5 m² großen Loggia alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Ideal für Studenten, Berufsreisende oder Singles, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung und eine unkomplizierte Wohnlösung legen.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einem All-in-Vertrag, der sämtliche Kosten wie Internet, Strom, Heizung und Betriebskosten abdeckt, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Wohnen genießen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind. Zum Auftraggeber besteht ein familiäres & wirtschaftliches Naheverhältnis.
Diese moderne und stilvoll eingerichtete Wohnung (vollständig möbliert) bietet auf 30 m² Wohnfläche und einer 5 m² großen Loggia alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Ideal für Studenten, Berufsreisende oder Singles, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung und eine unkomplizierte Wohnlösung legen.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einem All-in-Vertrag, der sämtliche Kosten wie Internet, Strom, Heizung und Betriebskosten abdeckt, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Wohnen genießen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind. Zum Auftraggeber besteht ein familiäres & wirtschaftliches Naheverhältnis.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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