- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ZWEITBEZUG: EXKLUSIVE WOHNUNG MIT RUHIGER LOGGIA | GRÜNBLICK | INNENHOF | ca. 118 m² | 5 Zimmer möglicH | PARKPLATZ VORHANDEN
549.000 €
118 m²5 ZimmerLoggia
Preis / m²4.646,24 €
Etage1
Baujahr-
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
4020 Linz
Mitten in der Stadt – und doch im Grünen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, Linz’ erster Adresse für Shopping, Gastronomie und Kultur.
Straßenbahn-Haltestellen, Radwege und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar; der Individualverkehr profitiert vom optionalen Stellplatz sowie der Nähe zu den Ausfallstraßen Richtung A7.
Trotz dieser urbanen Vernetzung genießen Sie im Hof absolute Ruhe: üppige Baumreihen dämpfen Stadtgeräusche und schenken einen geschützten Grünblick, wie man ihn im Zentrum nur selten findet. Ein perfekter Kompromiss aus City-Lifestyle und Erholungsqualität.
Straßenbahn-Haltestellen, Radwege und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar; der Individualverkehr profitiert vom optionalen Stellplatz sowie der Nähe zu den Ausfallstraßen Richtung A7.
Trotz dieser urbanen Vernetzung genießen Sie im Hof absolute Ruhe: üppige Baumreihen dämpfen Stadtgeräusche und schenken einen geschützten Grünblick, wie man ihn im Zentrum nur selten findet. Ein perfekter Kompromiss aus City-Lifestyle und Erholungsqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.646,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 118,16 m²
westseitig
1 Loggia
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
+ Zweitbezug: Die Eigentümerin hat die Wohnung als Erstbezug vom Bauträger erworben und exklusiv ausgestattet
+ Hochwertige Küche mit Insel (kann abgelöst werden)
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
+ Hochwertige Küche mit Insel (kann abgelöst werden)
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
IHR ANSPRECHPARTNER: Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | RORULA Immobilien GmbH
____________________________________________________
Stille Hofidylle neben der Linzer Landstraße – hochwertig sanierter Zweitbezug.
Wer tagsüber die Lebendigkeit von Cafés, Boutiquen und Kultur rund um die Linzer Landstraße schätzt und abends Ruhe sucht, findet hier das Beste aus beiden Welten. Die Wohnung liegt diskret in einem grünen, weitläufigen Innenhof – abgeschirmt vom Verkehr, doch nur wenige Schritte vom urbanen Treiben entfernt.
Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer. Durch die kluge Raumplanung lassen sich mit geringem Aufwand ein viertes bzw. sogar ein fünftes Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – abtrennen. So passt sich Ihr Zuhause flexibel Ihren Lebensplänen an.
Der Lift öffnet direkt in ein großzügiges Entrée von ca. 32 m², ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Daran schließt ein ca. 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern an: Die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr beruhigendes Natur-Panorama.
Über drei doppelflügelige Türen gelangen Sie auf die ca. 20 m² große West-Loggia. Hier genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt – ein täglicher Moment zum Durchatmen inmitten der Stadt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.
Daten Energieausweis: HWB: 47,5 kWh | Klasse: B & FGEE: 1,54 | Klasse: C
Kaufpreis Wohnung: 549.000,-
Kaufpreis KFZ Stellplatz: 21.000,-
Einbauküche: gegen Angebot
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
RORULA Immobilien GmbH
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ Telefonnummer
+ E-Mailadresse
Für Sie als Käufer ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufangebots unsere gesamte Dienstleistung kostenlos! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Stille Hofidylle neben der Linzer Landstraße – hochwertig sanierter Zweitbezug.
Wer tagsüber die Lebendigkeit von Cafés, Boutiquen und Kultur rund um die Linzer Landstraße schätzt und abends Ruhe sucht, findet hier das Beste aus beiden Welten. Die Wohnung liegt diskret in einem grünen, weitläufigen Innenhof – abgeschirmt vom Verkehr, doch nur wenige Schritte vom urbanen Treiben entfernt.
Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer. Durch die kluge Raumplanung lassen sich mit geringem Aufwand ein viertes bzw. sogar ein fünftes Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – abtrennen. So passt sich Ihr Zuhause flexibel Ihren Lebensplänen an.
Der Lift öffnet direkt in ein großzügiges Entrée von ca. 32 m², ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Daran schließt ein ca. 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern an: Die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr beruhigendes Natur-Panorama.
Über drei doppelflügelige Türen gelangen Sie auf die ca. 20 m² große West-Loggia. Hier genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt – ein täglicher Moment zum Durchatmen inmitten der Stadt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.
Daten Energieausweis: HWB: 47,5 kWh | Klasse: B & FGEE: 1,54 | Klasse: C
Kaufpreis Wohnung: 549.000,-
Kaufpreis KFZ Stellplatz: 21.000,-
Einbauküche: gegen Angebot
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
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Für Sie als Käufer ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufangebots unsere gesamte Dienstleistung kostenlos! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
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