- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Lage trifft Wohnkomfort: 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien in der Hinterbrühl
375.000 €
114 m²5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.292,36 €
Etage3
Baujahr1974
Engel & Völkers Baden bei Wien
2371 Hinterbrühl
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Gegenden im Luftkurort Hinterbrühl.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Die Hinterbrühl ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.900 Einwohnern und bietet höchste Lebensqualität. Das Altstadtzentrum und die Fußgängerzone in Mödling sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Wienerwald, ein riesiges Erholungs- und Naturschutzgebiet, liegt unmittelbar vor der Türe und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Schulen und Ärzte. Ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, Golfplätze und ein Fitnessstudio, sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Der größte Einkaufskomplex Österreichs befindet sich ebenfalls in einigen Autominuten Entfernung an der Stadtgrenze zu Wien.
Insgesamt ist die Hinterbrühl ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der zugleich durch seine Anbindung an die Stadt und die Natur besticht. Zudem ist die Lage durch ihre Nähe zur Autobahn A21 Richtung Wien und St.Pölten hervorragend angebunden, sodass Sie schnell ins Zentrum von Wien, zum Flughafen oder in andere Städte gelangen können.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Die Hinterbrühl ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.900 Einwohnern und bietet höchste Lebensqualität. Das Altstadtzentrum und die Fußgängerzone in Mödling sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Wienerwald, ein riesiges Erholungs- und Naturschutzgebiet, liegt unmittelbar vor der Türe und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Schulen und Ärzte. Ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, Golfplätze und ein Fitnessstudio, sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Der größte Einkaufskomplex Österreichs befindet sich ebenfalls in einigen Autominuten Entfernung an der Stadtgrenze zu Wien.
Insgesamt ist die Hinterbrühl ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der zugleich durch seine Anbindung an die Stadt und die Natur besticht. Zudem ist die Lage durch ihre Nähe zur Autobahn A21 Richtung Wien und St.Pölten hervorragend angebunden, sodass Sie schnell ins Zentrum von Wien, zum Flughafen oder in andere Städte gelangen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.292,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 113,9 m²
Gesamtfläche 129,86 m²
3 Balkone
Loggia
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Study, Teilklima, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hinterbrühl, eingebettet in eine ruhigen und grünen Villengegend, befindet sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung bietet mit ca. 113,90m² Wohnfläche und drei sonnigen Loggien (mit jeweils 5,32m²) ein attraktives Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der drei Loggien. Gleich daneben befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine Loggia. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großer, offener Wohnbereich mit Balkonzugang auf zwei Seiten schaffen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen. Jedes der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist geräumig und vom WC praktischerweise getrennt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil - ein echtes Plus für den Alltag. Auch ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.
Die Wohnung bietet mit ca. 113,90m² Wohnfläche und drei sonnigen Loggien (mit jeweils 5,32m²) ein attraktives Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der drei Loggien. Gleich daneben befindet sich das Esszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine Loggia. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großer, offener Wohnbereich mit Balkonzugang auf zwei Seiten schaffen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen. Jedes der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist geräumig und vom WC praktischerweise getrennt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil - ein echtes Plus für den Alltag. Auch ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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