- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Moderne Doppelhaushälfte in ökologischer Bauweise - familienfreundliche Lage
416.163 €
90 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.624,03 €
Grundstücksfläche173,92 m²
Baujahr2025
Inter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
5280 Braunau am Inn
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis416.163 €
Kaufpreis pro m²4.624,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Betriebskosten228,95 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 173,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Dank der ökologischen Bauweise und der Nutzung einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die den Lebensmittelpunkt der Familie bildet - mit viel Licht, direktem Zugang zum Garten und Platz für gemeinsame Stunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien.
Ein voll nutzbarer Keller bietet reichlich Stauraum oder Raum für Hobbys, Büro oder Fitness.
Das ca. 173 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die den Lebensmittelpunkt der Familie bildet - mit viel Licht, direktem Zugang zum Garten und Platz für gemeinsame Stunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien.
Ein voll nutzbarer Keller bietet reichlich Stauraum oder Raum für Hobbys, Büro oder Fitness.
Das ca. 173 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
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GewerblichInter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
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