Familienfreundlicher Wohntraum mit großem Garten!

Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ein weitläufiges Grundstück und moderne Haustechnik - Ihre neues Zuhause wird Sie begeistern!

Betreten Sie dieses gepflegte Haus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Ambiente begeistern. Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – hier können Sie gesellige Abende verbringen, während die moderne Einbauküche jeden Kochliebhaber erfreuen wird.

Genießen Sie die Vorzüge von zwei stilvoll gestalteten Bädern, die mit Fenstern ausgestattet sind und viel Tageslicht hereinlassen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Westbalkon, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, entspannte Sonnenuntergänge zu genießen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Die praktische Garage und zwei Stellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Parken zum Kinderspiel.

Das Haus verfügt weiters über eine eigene Solar- und Photovoltaikanlage und wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in den Städten und Regionen der Umgebung sind.

Wichtiger Hinweis: Vom ursprünglichen Haus, Baujahr 1955, wurde im Zuge des Zu- und Umbaus 2015 nur mehr das Kellergeschoss erhalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap