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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

NEU! WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!

1.173
 
59 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution-
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
3002 Purkersdorf
Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Die Liegenschaft befindet sich knapp 3 Kilometer der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der am nähersten gelegene Bahnhof "Purkersdorf bei Wien" ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, wodurch man unter einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt gelangt. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.173,08 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.060,13 €
USt. Gesamtbelastung112,95 €
Gesamtmiete1.040,69 €
Gesamtmiete Netto946,08 €
USt. Gesamtmiete94,61 €
Miete762,58 €
USt. Miete76,26 €
Betriebskosten183,5 €
USt. Betriebskosten18,35 €
Heizkosten Netto114,05 €
USt. Heizkosten18,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,66 m²
1 Loggia 5 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

NEU! WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Blick auf den Innenhof. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Schlafzimmer

Die Wohnung wird über den geräumigen Eingangsbereich betreten welcher Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich die Küche und das Badezimmer der Wohnung. Das Wohn/Schlafzimmer der Wohnung ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zur Loggia der Wohnung. Alle Zimmer der Wohnung können separat betreten werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

Bus 447, 451,458

Bahnhof Purkersdorf bei Wien

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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