3-Zimmerwohnung mit Balkon und begehbarem Schrankraum

In Baden werden vier Wohnungen mit einer Größe von 54 m² bis 75 m² realisiert, teilweise mit eigenen Freiflächen, in einem denkmalgeschützten Biedermeier-Ensemble. Die Lage ist besonders attraktiv, denn der Dobelhofpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Es sind noch 3 Wohnungen verfügbar!

Diese rund 93,20 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küchenzeile bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines zusätzlich mit einem praktischen, begehbaren Schrankraum ausgestattet ist.

Das Badezimmer bietet mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper hohen Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung:
• Holzfenstertüren 3-fach verglast mit tlw. Dreh-Kippflügel
• elektrische Außenrollos
• Leerverrohrung für eine elektrisch bedienbare Markise
• Echtholzparkett (Wohnräume)
• Feinsteinzeug Fliesen (Vorraum, WC, Bad)
• Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner

Lage:
Die Wohnungen überzeugen durch ihre hervorragende Lage in Baden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern ist in nur rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung – der Kurpark, der Dobelhofpark und der Gutenbrunner Park liegen jeweils nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in rund 20 Minuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Wien.