- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige Gartenwohnung fußläufig zum Zentrum #Urbanes Freiheit mit Garten
249.500 €
67 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.723,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1952
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Zentrumsnähe, nahe dem Messegelände, gelegen, ermöglicht Ihnen die Lage, die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine optimale Anbindung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein idealer Standort für alle, die stadtnah, gut angebunden und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine optimale Anbindung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein idealer Standort für alle, die stadtnah, gut angebunden und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²3.723,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1952, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 67 m²
Gartenfläche 69 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 14,8 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Neuwertige Stadtwohnung mit Garten in Zentrumsnähe!
#Zentral # Garten #Neu saniert
Sonnig und durchdacht aufgeteilt besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch Helligkeit und Stil.
Dieses rund 70 m² große Raumwunder bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, zwei getrennte, freundliche Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Im Jahr 2023 wurde diese Eigentumswohnung von Grund auf saniert und besticht durch hochwertige und moderne Innenausstattungsdetails, welche Sie zum Wohlfühlen einladen - hier gilt einfach einziehen und sofort genießen!
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Eigengarten mit ca. 69 m², der eigens zur Wohnung gehört – ideal für Grillabende, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Weiters sorgt ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnzimmer
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Flur
• Küche
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
HIGHLIGHTS:
• Hochwertig saniert
• Zentrumsnah
• Zwei getrennte Schlafzimmer
• Eigener Garten
Ideal für Paare, Klein-Familien oder alle, die ein Wohnen zwischen urbanes Leben und Garten verbinden möchten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Zentral # Garten #Neu saniert
Sonnig und durchdacht aufgeteilt besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch Helligkeit und Stil.
Dieses rund 70 m² große Raumwunder bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, zwei getrennte, freundliche Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Im Jahr 2023 wurde diese Eigentumswohnung von Grund auf saniert und besticht durch hochwertige und moderne Innenausstattungsdetails, welche Sie zum Wohlfühlen einladen - hier gilt einfach einziehen und sofort genießen!
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Eigengarten mit ca. 69 m², der eigens zur Wohnung gehört – ideal für Grillabende, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Weiters sorgt ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnzimmer
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Flur
• Küche
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
HIGHLIGHTS:
• Hochwertig saniert
• Zentrumsnah
• Zwei getrennte Schlafzimmer
• Eigener Garten
Ideal für Paare, Klein-Familien oder alle, die ein Wohnen zwischen urbanes Leben und Garten verbinden möchten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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