Modernes Arbeiten mit urbanem Flair

Diese außergewöhnliche Loftfläche im Erstbezug vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur. Offen, großzügig und lichtdurchflutet – ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Teams, die das Besondere suchen.

Bezugsfertig ab September 2025.

Loftgefühl für Inspiration und Produktivität

Im Zentrum der Fläche befindet sich ein weitläufiger, loftartiger Bereich mit offener Küchenzeile, der durch seine klare Struktur und das offene Raumgefühl überzeugt. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für angenehmes Licht und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Der Balkon erweitert die Bürofläche ins Freie – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen oder für Meetings in entspannter Atmosphäre.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:

• Großzügiger Loftbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für Open-Space oder Co-Working
• 2 weitere Räume, flexibel nutzbar als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Rückzugszonen
• 2 elegante Badezimmer mit WC
• 1 zusätzliche Gästetoilette
• Klimaanlagen in allen Bereichen
• Helle Räume durch großzügige Fenster (teils bodentief)
• Komfortabler Zugang über Lift und Treppenhaus

Für Unternehmen mit Anspruch an Raum, Design und Flexibilität

Diese Bürofläche richtet sich an alle, die moderne Arbeitswelten leben wollen: großzügig, offen und mit architektonischem Anspruch. Der Loftcharakter zeigt sich in der Offenheit der Räume, klaren Linien und einem modernen, luftigen Ambiente.

Highlights im Überblick:

✓ Erstbezug 2025 – Arbeiten in repräsentativer Neufläche

✓ Loftstil mit lichtoffenem Grundriss

✓ Drei WCs – ideal für Teams und Kundenverkehr

✓ Hochwertige Ausstattung & Materialien

✓ Klimaanlagen für zeitgemäßen Komfort

✓ Balkon als erweiterter Arbeitsbereich

✓ Viel Licht, klare Strukturen, flexibler Grundriss

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap