„Traumgrundstück im Grünen – Bauen Sie Ihr Zuhause in ruhiger Lage“

Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit perfekter Anbindung – 988 m² Bauland im Bezirk Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit 988 m² in ruhiger Wohnlage im Bezirk Gänserndorf. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe und ruhige Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit Weitblick.

 Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: 988 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

• Bauklasse: max. 7 m Gebäudehöhe (+ bis zu 1,5 m Dachhöhe), max. Gesamthöhe 8,5 m

• Bauweise: individuell nach Bebauungsplan

• Kein Bauzwang – flexible Bebauung möglich

• Erschließung: nicht aufgeschlossen (Anschlüsse an Grundgrenze)

• Bestand: ohne Altbestand – sofort verfügbar

• Lage: ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung

 Besondere Highlights:

• Sonnige Ausrichtung – optimale Lichtverhältnisse für Haus & Garten

• Kein Bauzwang – keine Fristen oder Bebauungspflichten

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus

• Grüne Umgebung mit guter Erreichbarkeit nach Wien und Umgebung

 Infrastruktur & Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend des Bezirks Gänserndorf, rund 25 Minuten von Wien entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Bahnhöfe und Busanbindungen sind rasch erreichbar. Die Verbindung mit dem Auto nach Wien ist ebenfalls ausgezeichnet.

 Kontakt:

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.