[06616] Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk

Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten:
Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß.

Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch.
Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin.
Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro.

Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß.
Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar.

Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien.
Das ausgewogene, 2.124 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet.
Die Nebenparzelle mit einer Größe von 1.244 m², ebenfalls Bauland-Wohngebiet, kann dazu erworben werden.

Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse.

Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten.

In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren.


Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.