Traumhafte Gartenwohnung in Graz-St. Peter – 3 Zimmer, Designerküche & 100 m² Gartenparadies

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-St. Peter bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis direkt vor der eigenen Tür. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und einem herrlichen, ca. 100 m² großen Garten inklusive Outdoor-Küche ist diese Wohnung ein echtes Juwel – perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Genießer.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und punktet mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details:

Raumaufteilung:
• Vorraum mit Einbaugarderobe
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und stilvollen Badezimmermöbeln
• Separates WC
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Kinderzimmer / Büro – flexibel nutzbar
• Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Designerküche
• Abstellraum mit Waschmaschinen-/und Trockneranschluss

Ausstattungshighlights:
• Exklusive Tischlerküche von Breitschopf mit hochwertiger Ausstattung
• Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Neue Küchengeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen werden vor Bezug gegen neue Geräte getauscht)
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Sprossenheizkörper im Bad
• Elektrische Raffstores für alle Fenster inkl. Smarthome - Steuerung
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Wohn-Essbereich
• Insektenschutz an allen Fenstern
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

• 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive

Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies:

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 100 m² Fläche. Die ca. 25 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Alles inklusive:
• Outdoor-Küche mit vollintegriertem Griller
• Zwei Biohort-Gartenhütten für Geräte oder Fahrräder inkl. Stromanschluss

Ein Anschluss für einen Rasenmäherroboter inkl. bereits verlegte Erdkabel sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Optionen:
• 1 weiterer Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden

Angegebene Kosten: Miete 1580.-, BK 220.-, exkl. HK, Warm-/Kaltwasser und Strom

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Graz-St. Peter, einem der begehrtesten Stadtteile. Trotz der ruhigen Umgebung sind öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Liebe zum Detail, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Garten. Ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Outdoor-Feeling verbinden möchten.

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