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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug mit Stil

439.000
 
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²4.462,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
4immobilienHerr Pierre Lechner
2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend bei der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine geräumige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dadurch bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.462,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,81 €
Betriebskosten233,82 €
Sonstige Kosten Netto12,5 €
Heizkosten Netto51,49 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, KFW 40, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 98,37 m²
Gartenfläche 50,26 m²
1 Terrasse 21,77 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 58 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Terrassenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine herausragende Lage mit hoher Lebensqualität. Erstbezug – schlüsselfertig – bezugsbereit! Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf Qualität und Lage setzen.

Kurzinformation für eilige Leser

Sie ziehen in eine topmoderne Immobilie ein – alles ist neu!

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Stunden.

Helle Räume: Großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnklima.

Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design trifft auf Funktionalität.

Energieeffizient gebaut: Sparen Sie langfristig bei Nebenkosten.

Umgebung

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit geringer Lärmbelastung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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