- Einfamilienhaus
- Terrasse
3484 Grafenwörth - Solides Massivhaus mit Riesengrund !
326.000 €
88 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²3.704,55 €
Grundstücksfläche1.573 m²
Baujahr-
Immobilien BürgmayrHerr Josef Bürgmayr
Hofgartensiedlung 3, 3484 Grafenwörth
Ruhelage
Einmalige Kosten
Kaufpreis326.000 €
Kaufpreis pro m²3.704,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + UST vom Verkaufspreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 88 m²
Grundstücksfläche 1.573 m²
1 Terrasse 40 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
256 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus mit Vollkeller (errichtet in den 1960-er-Jahren mit Hochlochziegeln) befindet sich in Ruhelage unweit vom Marktplatz Grafenwörth (Kaffeehaus, Bäckerei) entfernt.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück (KG-Nr. 20014; GSt.Nr. 585/28 + 585/29) und es wäre möglich, auf GSt.Nr. 585/29 noch ein Haus zu errichten.
Im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert (3-fach-Verglasung; beide Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet) bzw. der Dachboden gedämmt (15 cm Dämmung mit begehbarer Platte; großteils fertig, Material vorhanden).
Von der Küche bzw. vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Riesenterrasse (ca. 40 m²).
Das Wohnhaus wird von einem Riesengrund mit Altbaumbestand umschlossen.
Motto: „Ein solides Massivhaus mit Riesengrund in Ruhelage !“
Es handelt sich um ein Eckgrundstück (KG-Nr. 20014; GSt.Nr. 585/28 + 585/29) und es wäre möglich, auf GSt.Nr. 585/29 noch ein Haus zu errichten.
Im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert (3-fach-Verglasung; beide Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet) bzw. der Dachboden gedämmt (15 cm Dämmung mit begehbarer Platte; großteils fertig, Material vorhanden).
Von der Küche bzw. vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Riesenterrasse (ca. 40 m²).
Das Wohnhaus wird von einem Riesengrund mit Altbaumbestand umschlossen.
Motto: „Ein solides Massivhaus mit Riesengrund in Ruhelage !“
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GewerblichImmobilien BürgmayrHerr Josef Bürgmayr
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