Landhaus mit individuellen Möglichkeiten

Zwei getrennt parifizierte Wohneinheiten, bieten viele Möglichkeiten den Traum vom Eigenheim zur verwirklichen. Egal ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung vermieten möchten, oder ob das Haus als Wohnort für Generationen (Großeltern, Kinder, Enkelkinder etc, unter einem Dach) dient. Für größere Familien können die beiden Einheiten auch als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Zum Kauf wird die gesamte Liegenschaft mit einer Grundfläche von
922 m² angeboten, wobei auch ein getrennter Verkauf der beiden Wohneinheiten möglich ist. Beide Einheiten sind derzeit der Vermietung zugeführt.
Die bestehenden Mietverhältnisse können zeitnah aufgelöst werden.

Wohneinheit EG - 73,86 m2
bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Diele,
weiters ein Kellerabteil und eine Terrasse (rd. 34m2)
Grundanteil EG-Einheit = rd. 442 m²

Wohneinheit OG - 77,54 m2
bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Diele,
Treppenhaus Vorraum
weiters 1 Balkon (19,79 m2) und 2 Kellerabteile
Grundanteil OG-Einheit = rd. 480 m²

LAGE:
Witschdorf, ein kleiner Ortsteil von Rangersdorf im Mölltal, liegt in der Nähe des Nationalparks Hohe Tauern mit seinen beeindruckenden Bergwelten.
Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Wander- und Radwege sowie nahegelegene Skigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher bieten Erholung vom Alltagsstress.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den Gemeinden Rangersdorf und Winklern gegeben. Die nahegelegene Stadt Lienz in Osttirol ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.