aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ehemaligem Arbeiterquartier in Bestlage von Wöllersdorf

Objektnr: 1068061

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein solides und ausbaufähiges Arbeiterquartier mit großem Potenzial. Die Immobilie befindet sich in Gewebepark Wöllersdorf, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung und Hauptverkehrsstraßen. Das restliche Grundstück kann mit einer Betriebshalle oder einem Betriebsobjekt bebaut werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen für die Bauklasse III.

Eckdaten:
Geplante Nutzfläche: ca. 630m²
Anzahl der geplanten Zimmer: 23
Sanitäreinrichtungen: sind je Zimmer vorgesehen
Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsräume geplant
Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² Freifläche und ca. 300m² bestehendes Gebäude (Sanierungsbedürftig)
Ausbaureserve ein weiteres Stockwerk möglich
Beheizung: z. B. Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Eigne Zufahrt samt Adresse

Besonderheiten:
Solide Bausubstanz – ideal für den Ausbau oder Umbau
Nutzung als Monteurunterkunft, Betriebsunterkunft oder Wohnraum für Saisonarbeitskräfte möglich
Auch geeignet für Umbau zu Büroeinheit (nach Genehmigung)
Geringe Betriebskosten
Sofort verfügbar

Lage:
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wöllersdorf, mit optimaler Lage und schneller Anbindung zur A2, nahe Bus- und Bahnverbindungen.

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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