- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Schöne, gepflegte Wohnung in ländlicher Lage, Nähe Stadt Salzburg
310.000 €
58 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.344,82 €
Etage1
Baujahr1996
McMakler Team Österreich
5300 Hallwang
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in der Gemeinde Hallwang, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dank der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto ins Zentrum) bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl in Hallwang selbst als auch im nahen Salzburg gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Wiener Straße (B1) und die nahegelegene Autobahnauffahrt gelangt man schnell in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür – ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Ausflüge in die Salzburger Berge oder Badevergnügen an den nahegelegenen Seen.
Dank der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto ins Zentrum) bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl in Hallwang selbst als auch im nahen Salzburg gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Wiener Straße (B1) und die nahegelegene Autobahnauffahrt gelangt man schnell in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür – ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Ausflüge in die Salzburger Berge oder Badevergnügen an den nahegelegenen Seen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²5.344,82 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 60,44 m², Nutzfläche 60,44 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Standardausstattung
+ In ruhiger, ländlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Nahversorgung fußläufig erreichbar
+ Ausstattung der Wohnung umfasst Holzparkettböden
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Eigener Parkplatz im Freien
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Nahversorgung fußläufig erreichbar
+ Ausstattung der Wohnung umfasst Holzparkettböden
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Eigener Parkplatz im Freien
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Objektnr: 1068142
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hallwang, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.
Über das Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 58 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem Parkettböden und viele weitere attraktive Details.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Abstellraum neben der Küche und einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist der Immobilie ein PKW Freistellplatz zugehörig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hallwang, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.
Über das Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 58 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem Parkettböden und viele weitere attraktive Details.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Abstellraum neben der Küche und einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist der Immobilie ein PKW Freistellplatz zugehörig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich