Garten

RUHIGES GESCHÄFTSLOKAL IN DER SAILERÄCKERGASSE!

999 €

138 m²2 ZimmerGarten

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Saileräckergasse 47, 1190 Wien

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt im Haus). Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Türkenschanzpark. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof S45 Krottenbachstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: S45, Autobus 35A

Laufende Kosten

Miete999 €

Preis pro m²7,25 €

Gesamtbelastung Netto1.295,06 €

USt. Gesamtbelastung229,41 €

USt. Miete199,8 €

Betriebskosten261,85 €

USt. Betriebskosten26,19 €

Sonstige Kosten Netto34,21 €

USt. Sonstige Kosten3,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 2002, Neubau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Wohnfläche 137,71 m²

Gesamtfläche 137,71 m², Nutzfläche 137,71 m²

Garten

2 Zimmer

2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teeküche, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

106,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Das Geschäftslokal befindet sich im EG mit Blick in den grünen Innenhof, war bislang als Yoga-Studio vermietet.

Raumaufteilung:
// Eingangsbereich/Raum 1
// Durchgang
// Raum 2
// Teeküche
// Toiletten

Garage (APCOA)
Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <450m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Dokument 1 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf Dokument 2 Dokument 3

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