{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Generalsanierte 3 Zi.Wohnung in zentraler Lage mit Donaukanal-Blick (2 getrennt begehbare Zimmer)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NbW1I-1751637878-988d54252eed4f7bb1ff3b80699401d9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei

Generalsanierte 3 Zi.Wohnung in zentraler Lage mit Donaukanal-Blick (2 getrennt begehbare Zimmer)

1.982
 
69 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution5.945,7 €
Mittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Christian Meyrhofer
1020 Wien
Rembrandstraße, Obere Donaustraße, Rossauer Brücke, Donaukanal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.981,9 €
Preis pro m²23,57 €
Gesamtbelastung Netto1.801,73 €
USt. Gesamtbelastung180,17 €
Miete1.621,52 €
USt. Miete162,15 €
Betriebskosten161,82 €
USt. Betriebskosten16,18 €
Sonstige Kosten Netto18,39 €
USt. Sonstige Kosten1,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.945,70 €
Kaution5.945,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1959, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,92 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). 

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

******************************

Liegenschaft.

Die gegenständliche Wohnung wird zur befristeten Miete angeboten und liegt im ersten Liftstock der 1959 errichteten Wohnhausanlage in der Rembrandtstraße 1, 1020 Wien.

Die Wohnfläche beträgt ca 69m² und teilt sich wie folgt auf:

  • ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe 
  • ein WC
  • ein Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken und Spiegel 
  • ein Abstellraum
  • eine Wohnküche
  • 2 Zimmer

In dem Haus befinden sich insgesamt vierzig Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Wärmebereitstellung mit Fernwärme.

Aufgrund der Lage zum Donaukanal, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben.

Lage.

Die Lage in der Rembrandtstraße 1 spricht für sich selbst. Das beliebte Servitenviertel liegt nur einen Katzensprung über den Donaukanal entfernt. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und U-Bahnlinien U2, U4 perfekt angebunden. Auch in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Penny), eine Apotheke, Arztpraxen und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel:

"Obere Donaustraße" - Straßenbahn 1, 2, 31 (210m entfernt - 3 Gehminuten)

"Schottenring" - U-Bahn U2, U4; diverse Nachtbuslinien (550m entfernt - 8 Gehminuten)

"Roßauer Lände" - U-Bahn U4 (600m entfernt - 8 Gehminuten)

Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
*************************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichMittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Christian Meyrhofer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichMittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Christian Meyrhofer
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner