Haus in ruhiger Lage mit Garten und Top Infrastruktur

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Graz-Liebenau bietet auf 128 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 6 Zimmern und einem Keller mit ca. 50m². Das Grundstück umfasst insgesamt 522 m², wovon 394 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Das Haus verfügt über einen Balkon mit 14 m² sowie eine Terrasse mit 26,5 m². Im Garten gibt es außerdem noch einen Geräteschuppen mit ca 10m². Es sind 2 Stellplätze vorhanden und ein Carport. Das Haus wurde 2018 Grundsaniert.

Heuer neu gemacht:
Badezimmer (Boden und Heizung)
Terassenüberdachung aus Alu mit Glasschiebeelementen
Carport
Zaun, Tür und Flügeltor
Induktionskochfeld
Boiler

Die Immobilie ist renoviert und in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche aus Massivholz und Toffee-Brown Granit Kochinsel mit neuer Induktionsplatte (2025), 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-Badezimmer sowie ein Keller. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung (Smart-Steuerung) beheizt. Eine PV Anlage mit 5,5 KwP ist auch auf dem Dach. Das Haus bietet zudem zwei Parkplätze. Der Kaufpreis beträgt 530.000 € und die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Das Haus liegt direkt am Murradweg, mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten in Richtung Süden in den Grazer Mur Auen und in die andere Richtung in 23 Minuten am Grazer Hauptplatz.

Bushaltestelle Linie 34 - 50m
Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar)
Arzt - 1km
Lebensmittelgeschäft - 1km
Murpark - 2,4km
Autobahnauffahrt A2 - 3km
Magna Steyer - 1,3km