Provisionsfrei bei U3 Rochusgasse: VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit TERRASSE + VORGARTEN + U3-STATION

Provisionsfreie, VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG (42 m²) FÜR PÄRCHEN ODER SINGLE - mit eigener TERRASSE (10 m²) und eigenem VORGARTEN (20 m²) im INNENHOF eines Neubaus aus dem Jahr 2000. Vom parkseitigen Ausgang direkter Zugang zum Rochuspark und zur U3-STATION ROCHUSGASSE/Ausgang Hainburger Straße.

Diese hochwertige, bisher wenig genutzte Wohnung besteht aus einem WOHNZIMMER mit KÜCHENECKE (Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirr), Wandverbau mit Kästchen und Regalen, Tisch und Sesseln sowie Sofa-Sitzen; SCHLAFZIMMER mit Boxspringbett (180x200 cm), 1 großen Kasten sowie Ablageregal; BADEZIMMER mit Badewanne und Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschine und Wandkästen; VORZIMMER mit Garderobe & Kasten; separater WC-Raum mit Waschbecken und Hochkästchen; eigenes Kellerabteil; Fahrradraum zur Mitbenutzung. Bitte keine Haustiere in Wohnung und Außenbereich.

Gesamt-Monatsmiete € 850,- inkl. Haus-Betriebskosten, zuzüglich € 50,- monatliches Akonto für Heizung/Warmwasser, exkl. Strom, TV, Internet etc. Kaution € 3.000,-. Mietvertrag-Laufzeit 3 Jahre.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: U3-Station vor dem hinteren Haustor (U3-Station Rochusgasse/Ausgang Hainburger Straße 50-100 m), weitere ÖFFIS: Busse 74A und 4A in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnen 1 und 0 sowie S-Bahn (Wien-Mitte) in der Nähe.

LANDSTRASSER HAUPTSTRAßE mit vielen Geschäften, Rochusmarkt, Supermärkten und 3 Einkaufszentren sowie zahlreichen Lokalen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
STADTZENTRUM und NAHERHOLUNGSGEBIETE (Donaukanal, Prater und Stadtpark) in 5-15 Gehminuten erreichbar. Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung (Parks, Motorikgeräte, Radwege, Laufstrecken, Fitness-Studios, Tennis- und Sportplätze, Wiesen etc.