Attraktives, sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Amstetten!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Amstetten, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 182 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses Hauses nutzen möchten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, und die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Ein ca. 20 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 536 m², ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Zusätzlich steht ein Keller mit rund 50 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für individuelle Projekte.

Ein ideales Objekt für Investoren, kreative Köpfe oder Familien mit Weitblick, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.

Möchten Sie dieses reizvolle Objekt selbst erleben?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap