Charmanter Altbau mit Terrasse erstrahlt im neuen Glanz!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz. In unmittelbarer Nähe bieten die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade, der Flusslauf der Traisen sowie der Sparkassenpark vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Wohnfläche: ca. 60,10 m² + ca. 14,29 m² Terrasse inkl. Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 768,77 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 91,00 inkl. USt (Einstufung 2025)

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Abstellraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, Terrasse, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: September 2025

Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap