Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 56 m²

Gesamtfläche 56 m², Nutzfläche 56 m², Grundstücksfläche 23 m²

1 Balkon

ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie, Anlegerwohnung

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet.

Die Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 56,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse und den Garten. Ein Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung.

Highlights:
• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke INTERNORM
• Internorm-Hebeschiebetüre im Wohnzimmer
• elektrische Raffstores
• hochwertige Küche inkl. Kochinsel und Siemens Elektrogeräten
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh
• Top Ausstattung mit Parkett (Landhausdiele), großformatigen Fliesen 60x60, Walk-In Dusche
• Hochwertige, namhafte und moderne Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Hansgrohe, Laufen und Geberit

Kaufpreis Wohnung:
€ 215.000,-
Kaufpreis TG Parkplatz:
€ 18.000,-
Gesamt:
€ 233.000,-

Hinweis für Anleger: Bei dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit eines Kaufs als Anlegerwohnung. Dadurch bietet sich das Objekt insbesondere für Investoren und Vermieter an, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten Neubauwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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