Moderne 2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Graz – Nähe Murpark

In der beliebten Münzgrabenstraße in Graz kommt eine helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und die hervorragende Lage – nur 2 Gehminuten vom Murpark entfernt!

Wohnfläche & Aufteilung:
Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer (separat begehbar)

Schlafzimmer

Kleines Büro oder Kinderzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit WC

Keller

Besondere Highlights:

Zwei Balkone: einer mit ca. 9 m², der andere mit ca. 5 m²

Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre

Zentrale Lage

Akustikpaneele im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumklima

Sichtschutz am großen Balkon (inkl. seitlichem Sichtschutz und dekorativem Gras-Sichtschutz oben)

Balkonkraftwerk.

Folgende Möbelstücke und Geräte bleiben kostenlos in der Wohnung:

3 Malm-Kommoden von IKEA

1× mit 4 Laden

1× mit 3 Laden

1× doppelte Kommode mit je 3 Laden

Gefrierschrank

140 cm breites IKEA Malm-Bett mit neuwertiger Matratze

Waschmaschine

Ablösen:
Für den Sichtschutz am großen Balkon sowie die hochwertigen Akustikpaneele im Wohnzimmer wird eine faire Ablöse vereinbart. Details dazu gerne bei der Besichtigung.

Kosten:

Miete: 440 €

Betriebskosten: 135 €

Heizkosten (ca.): 60 €

Stromkosten (ca.): 60 €
→ Gesamt monatlich ca. 695 €

Parkmöglichkeiten:

Parkplatz hinter dem Haus (aktuell Warteliste)

Öffentliche Parkmöglichkeiten in der grünen Zone direkt vor Ort

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Murpark – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal.
Kaution beträgt 3 Brutto Monatsmieten.

DIE RESTLICHEN MÖBELSTÜCKE WÄREN AUCH ANFRAGE ZU VERKAUFEN.