Geidorf: Wohnen mit Stil – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, hervorragend aufgeteilte Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügiger Balkon (ca. 8 m²): Genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft – der perfekte Ort für entspannte Abende, Frühstück im Freien oder Ihre persönliche grüne Oase.

• Eigener Tiefgaragenparkplatz: Schluss mit Parkplatzsuche – hier parken Sie bequem, sicher und wettergeschützt direkt im Haus.

• Durchdachter Grundriss: Die Wohnung überzeugt durch klare Linien und eine ideale Raumaufteilung – jedes Zimmer bietet Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses, ergänzt durch eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine große Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumkonzept perfekt ab.

Lage, die begeistert:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Grillparzerstraße – einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Karl-Franzens-Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und weitläufige Grünanlagen. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erleben Sie ein Zuhause, das durch Lage, Raumgefühl und Ausstattung überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap