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  • Etagenwohnung

2-Zi-Wohnung in guter Lage

169.000
 
51 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.313,73 €
Etage-
Baujahr1966
Friends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.313,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,48 €
Betriebskosten101,2 €
USt. Betriebskosten10,12 €
Monatliche Kosten Netto151,33 €
USt. Monatliche Kosten20,15 €
Heizkosten50,13 €
USt. Heizkosten10,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 55 m²
ostseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,37 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Mödling eignet sich optimal für eine/n Single oder für ein Pärchen oder ebenso für einen Anleger als Immobilieninvestment.

Im dritten Liftstock gelegen bietet die Wohnung auf rund 51qm einen sehr attraktiven Grundriss. Vom Vorzimmer aus, gelangt man in sämtliche Räume: Badezimmer mit Dusche, Extratoilette ins geräumige Schlafzimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die rund 7qm große Loggia die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung müsste neu ausgemalt werden und ein paar Kleinigkeiten gemacht werden. Auch die Elektrik müsste auf den heutigen Stand gebracht werden. Bad und WC sind bereits in die Jahre gekommen, sind aber funktionstüchtig.

Dennoch ist der Kaufpreis für die Größe und diese Lage äußerst attraktiv und die Betriebskosten überschaubar.

Zögern Sie also nicht und nützen Sie die Chance zu einer Besichtigung. Rufen Sie mich, Florian Heckl gerne unter Anbieter kontaktieren an und vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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