- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Charmantes Wohnhaus mit Südbalkon, Garten und Aussicht im steirischen Vulkanland
190.000 €
108 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.759,26 €
Grundstücksfläche766 m²
Baujahr1960
Engel & Völkers Graz City
8362 Söchau
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kräuterdorf Söchau, einer charmanten Gemeinde im steirischen Vulkanland. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur im Nahbereich: Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Nahversorger sowie Gastronomie und Cafés sind nur rund 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung auch ohne Auto. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn (A2), die in ca. 9 km erreichbar ist – so gelangen Sie rasch in Richtung Graz oder Wien.
Darüber hinaus genießen Sie hier alle Vorzüge der Thermenregion: Beliebte Thermen wie Bad Loipersdorf, Bad Blumau oder die Therme Stegersbach liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden ganzjährig zum Entspannen ein. Kulinarisch kommen Genießer in den zahlreichen umliegenden Buschenschenken auf ihre Kosten, die mit regionalen Spezialitäten, Wein und familiärer Atmosphäre begeistern.
Die Lage bietet somit nicht nur naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, sondern auch echte Lebensqualität im Herzen des steirischen Vulkanlands.
Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung auch ohne Auto. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn (A2), die in ca. 9 km erreichbar ist – so gelangen Sie rasch in Richtung Graz oder Wien.
Darüber hinaus genießen Sie hier alle Vorzüge der Thermenregion: Beliebte Thermen wie Bad Loipersdorf, Bad Blumau oder die Therme Stegersbach liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden ganzjährig zum Entspannen ein. Kulinarisch kommen Genießer in den zahlreichen umliegenden Buschenschenken auf ihre Kosten, die mit regionalen Spezialitäten, Wein und familiärer Atmosphäre begeistern.
Die Lage bietet somit nicht nur naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, sondern auch echte Lebensqualität im Herzen des steirischen Vulkanlands.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.759,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 766 m²
2 Balkone
südseitig, Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Im idyllischen Kräuterdorf Söchau, mitten im steirischen Vulkanland, wartet dieses charmante Wohnhaus aus den 1960er Jahren auf neue Besitzer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen.
Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem ca. 766m² großen Grundstück in leichter Hanglage und besticht durch seine sonnige Südausrichtung sowie den unverbauten Blick in die sanfte Hügellandschaft. Die Wohnfläche von ca. 108,4m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, was eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6,6m² großen Südbalkon, der – wie auch der identische Balkon im Obergeschoss – einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, benötigt aber in einigen Bereichen eine Auffrischung. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren durch Holzfenster der Marke Gaulhofer ersetzt, ebenso stammt der Ölkessel der Zentralheizung aus dieser Zeit. Die Leitungen für Wasser und Strom sind dem Alter des Hauses entsprechend und könnten bei einer Modernisierung erneuert werden. Besonders praktisch ist die direkt ans Haus angebaute Garage (ca. 13,8m²), die auch von innen zugänglich ist. Darüber hinaus stehen ein kleiner Erdkeller sowie ein Heiz- und Tankraum zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist der eigene Hausbrunnen, der für die private Wasserversorgung genutzt werden kann, wobei zusätzlich ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz besteht. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für praktischen Zugang zum Haus, während der gepflegte Garten den ländlichen Charme der Liegenschaft unterstreicht.
Wer ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Natur, gutem Grundriss und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig – eine Immobilie mit Charme, Aussicht und Zukunft im Herzen des steirischen Vulkanlands zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem ca. 766m² großen Grundstück in leichter Hanglage und besticht durch seine sonnige Südausrichtung sowie den unverbauten Blick in die sanfte Hügellandschaft. Die Wohnfläche von ca. 108,4m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, was eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6,6m² großen Südbalkon, der – wie auch der identische Balkon im Obergeschoss – einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, benötigt aber in einigen Bereichen eine Auffrischung. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren durch Holzfenster der Marke Gaulhofer ersetzt, ebenso stammt der Ölkessel der Zentralheizung aus dieser Zeit. Die Leitungen für Wasser und Strom sind dem Alter des Hauses entsprechend und könnten bei einer Modernisierung erneuert werden. Besonders praktisch ist die direkt ans Haus angebaute Garage (ca. 13,8m²), die auch von innen zugänglich ist. Darüber hinaus stehen ein kleiner Erdkeller sowie ein Heiz- und Tankraum zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist der eigene Hausbrunnen, der für die private Wasserversorgung genutzt werden kann, wobei zusätzlich ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz besteht. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für praktischen Zugang zum Haus, während der gepflegte Garten den ländlichen Charme der Liegenschaft unterstreicht.
Wer ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Natur, gutem Grundriss und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig – eine Immobilie mit Charme, Aussicht und Zukunft im Herzen des steirischen Vulkanlands zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis!
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