- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
ERSTBEZUG nach DG-Ausbau - Moderne 5,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien!
5.995 €
198 m²5,5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution17.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1090 Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe.
Die Servitenkirche und der Servitenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Donaukanal und der dortige Grünstreifen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der 1. Bezirk (Innere Stadt) liegt südlich; über die Roßauer Brücke gelangt man rasch dorthin.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station Roßauer Lände (U4) ist fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahnlinien (D, 1, 71) an der Schottenring- bzw. Alserbachstraße.
Individualverkehr: Der Anschluss an den Gürtel und an die innerstädtischen Hauptstraßen ist schnell erreichbar.
Die Servitenkirche und der Servitenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Donaukanal und der dortige Grünstreifen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der 1. Bezirk (Innere Stadt) liegt südlich; über die Roßauer Brücke gelangt man rasch dorthin.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station Roßauer Lände (U4) ist fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahnlinien (D, 1, 71) an der Schottenring- bzw. Alserbachstraße.
Individualverkehr: Der Anschluss an den Gürtel und an die innerstädtischen Hauptstraßen ist schnell erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.995 €
Preis pro m²30,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.450 €
USt. Gesamtbelastung545 €
Miete4.955 €
USt. Miete495,5 €
Betriebskosten495 €
USt. Betriebskosten49,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution17.985 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 198 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Freiflächen 41 m², Terrasse
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
ERSTBEZUG nach Ausbau - Moderne 5,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41m² großer Terrasse mitten in 1090 Wien!
Ihr neuer Wohntraum umfasst großzügige ca. 198 m² und befindet sich im exklusiven Dachgeschoss, das Sie bequem mit dem Lift erreichen. Schon beim Betreten werden Sie von einem stilvollen Vorraum empfangen, der mit einem maßgefertigten, modernen Einbauschrank ausgestattet ist und so nicht nur Eleganz, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in den Technikraum mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls angrenzend befindet sich eines der beiden geschmackvoll gestalteten Gäste-WCs mit Handwaschbecken.
Die separate Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Edle Oberflächen, durchdachtes Design und modernste Markengeräte machen sie zum idealen Ort für kulinarische Kreationen.
Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen jedes über ein eigenes, elegant ausgestattetes Bad en Suite verfügt. Drei der Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem eigenen Schrankraum versehen – ein klares Plus an Komfort und Ordnung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch seine Offenheit und seinen besonderen Charme. Von hier führt eine elegante Treppe auf die rund 41 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium über den Dächern, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Um maximalen Wohnkomfort gewährleisten zu können, verfügt die Wohnung über eine Kühlung im Wohnzimmer sowie in allen Schlafzimmer.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum umfasst großzügige ca. 198 m² und befindet sich im exklusiven Dachgeschoss, das Sie bequem mit dem Lift erreichen. Schon beim Betreten werden Sie von einem stilvollen Vorraum empfangen, der mit einem maßgefertigten, modernen Einbauschrank ausgestattet ist und so nicht nur Eleganz, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in den Technikraum mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls angrenzend befindet sich eines der beiden geschmackvoll gestalteten Gäste-WCs mit Handwaschbecken.
Die separate Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Edle Oberflächen, durchdachtes Design und modernste Markengeräte machen sie zum idealen Ort für kulinarische Kreationen.
Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen jedes über ein eigenes, elegant ausgestattetes Bad en Suite verfügt. Drei der Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem eigenen Schrankraum versehen – ein klares Plus an Komfort und Ordnung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch seine Offenheit und seinen besonderen Charme. Von hier führt eine elegante Treppe auf die rund 41 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium über den Dächern, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Um maximalen Wohnkomfort gewährleisten zu können, verfügt die Wohnung über eine Kühlung im Wohnzimmer sowie in allen Schlafzimmer.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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