- Provisionsfrei
- Parkplatz
Stilvoll Wohnen am Gaumberg – Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Design-Küche
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
• PlusCity nur wenige Minuten entfernt
• Rasche Verbindung ins Zentrum von Linz
• Vielfältige Gastronomie und Nahversorger im charmanten Stadtzentrum Leonding
- Naherholung pur – Spazierwege, Weingärten, beliebte Ausflugsziele und hervorragende Restaurants (z. B. Buschenschank, Nussböckgut) im direkten Umkreis
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusive Garçonnière mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Loggia in traumhafter Ruhelage am Gaumberg
Diese stilvoll generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss nicht nur Erholung pur, sondern auch eine perfekte Infrastruktur: Die Plus City, das Zentrum von Leonding sowie die Landeshauptstadt Linz sind in wenigen Minuten erreichbar – sei es mit dem Auto oder dem bestens angebundenen öffentlichen Verkehr.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 48,15 m²
Sanierung: hochwertig und durchdacht
Ausstattung: Eichenparkettboden, moderne XXX-Lutz Küche mit AEG-Geräten, stilvolle Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss
Besonderheiten:
Großzügige, blickgeschützte Loggia mit Weitblick über Linz
Eigener Abstellraum & geräumiges Kellerabteil
Kompakte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet – mit Verlängerungsoption.
Kosten im Überblick:
Miete inkl. BK: € 665,42
zzgl. Parkplatz: € 30,00
Gesamtmiete: € 695,42
Energiekennzahl (HWB): 69 kWh/m²a
Leben Sie dort, wo andere Ruhe suchen – und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt!
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Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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