2007 grundsanierte Wohnung um € 2.580,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet
239.000 €
92 m²3 Zimmer
Preis / m²2.586,58 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.586,58 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 92,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Anmerkung: die Fotos stammen nicht vom gegenständlichen Objekt, sondern von einem Vergleichsobjekt im selben Haus!
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 92 m² große Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung
- Separate Küche mit Fenster hofseitig
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1971/1974; zuletzt 2 Personen gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 428,52
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 92 m² große Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung
- Separate Küche mit Fenster hofseitig
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1971/1974; zuletzt 2 Personen gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 428,52
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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