- Provisionsfrei
Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U1 Keplerplatz
895 €
44 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.685 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Keplerplatz 13, 1100 Wien
Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1 Keplerplatz. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, die zusätzlich alles für den täglichen Bedarf sichern.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten895 €
Preis pro m²15,82 €
Miete693,03 €
Miete762,33 €
Betriebskosten120,61 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution2.685 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 43,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Wannenbad/WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorraum, Küche und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküche mit Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• UPC-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren
- Beschattung: Außenjalousien
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorraum, Küche und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküche mit Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• UPC-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren
- Beschattung: Außenjalousien
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
In dem modernem Neubau aus 2013, direkt vor der U1 Station am Keplerplatz, befindet sich diese schöne Wohnung im 2.Liftstock, die keine Wünsche offen lässt. Die helle und freundliche Wohnküche und das durch eine Schiebenwand abgetrennte Schlafzimmer bieten das perfekte Zuhause für einen Single bzw. Pärchenhaushalt. Direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Unbefristete Vermietung!
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist zur Fußgängerzone der Favoritenstraße orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist zur Fußgängerzone der Favoritenstraße orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
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