- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Liegenschaft in Alleinlage mit großem Grundstück nahe Velden am Wörthersee
537.000 €
170 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.158,82 €
Grundstücksfläche4.690 m²
Baujahr1961
Frau Marion Reich
9536 Velden am Wörther See / Dieschitz
Dieschitz ist ein kleiner, idyllischer Ort in der Gemeinde Velden am Wörthersee – eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Kärntner Landschaft. Wer Ruhe und Natur sucht, findet hier ein echtes Refugium, fernab von Lärm und Hektik – und doch nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben in Velden entfernt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und charmanten Einfamilienhäusern, die harmonisch in die Natur eingebettet sind. Die Nähe zum Wörthersee verleiht der Region einen besonders hohen Freizeitwert: Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder Wandern – hier eröffnet sich das ganze Jahr über ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten inmitten einer der schönsten Landschaften Österreichs.
Velden selbst – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Ferienorten Kärntens. Mit seinem legendären Casino, der Uferpromenade, exklusiven Restaurants, Boutiquen und Veranstaltungen bietet Velden urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – und das alles in greifbarer Nähe.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahn A2 (Südautobahn) ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Velden mit Anbindung nach Klagenfurt, Villach und überregionale Verbindungen. Der Flughafen Klagenfurt liegt etwa 30 Autominuten entfernt.
Kurz gesagt: Dieschitz ist ein Geheimtipp für all jene, die das Besondere suchen – ein ruhiger, naturnaher Ort mit hervorragender Anbindung und direkter Nähe zu einem der beliebtesten Hotspots Österreichs. Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert – naturnah, exklusiv, lebendig.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und charmanten Einfamilienhäusern, die harmonisch in die Natur eingebettet sind. Die Nähe zum Wörthersee verleiht der Region einen besonders hohen Freizeitwert: Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder Wandern – hier eröffnet sich das ganze Jahr über ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten inmitten einer der schönsten Landschaften Österreichs.
Velden selbst – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Ferienorten Kärntens. Mit seinem legendären Casino, der Uferpromenade, exklusiven Restaurants, Boutiquen und Veranstaltungen bietet Velden urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – und das alles in greifbarer Nähe.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahn A2 (Südautobahn) ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Velden mit Anbindung nach Klagenfurt, Villach und überregionale Verbindungen. Der Flughafen Klagenfurt liegt etwa 30 Autominuten entfernt.
Kurz gesagt: Dieschitz ist ein Geheimtipp für all jene, die das Besondere suchen – ein ruhiger, naturnaher Ort mit hervorragender Anbindung und direkter Nähe zu einem der beliebtesten Hotspots Österreichs. Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert – naturnah, exklusiv, lebendig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis537.000 €
Kaufpreis pro m²3.158,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab verkauft
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung thermische Sanierung, Fenster, Dach, Heizung, Installationen, Granit, Laminat, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 4.690 m², Gartenfläche 4.500 m², Dachbodenfläche 50 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 2 Carports, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie in Dieschitz, nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt, ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Aufleben. Inmitten unberührter Natur und ohne direkte Nachbarn gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Wohnkomfort.
Das Haus wurde ursprünglich 1961 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2010 aufwendig saniert. Eine moderne Luftwärmepumpenheizung wurde 2023 installiert, was energetisch auf dem neuesten Stand ist. Auf insgesamt drei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 170 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen, rund 30 Quadratmeter großen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Wohlfühlraum mit Blick ins Grüne dient.
Das etwa 4.600 Quadratmeter große Grundstück ist rundum eingefriedet mit einer dichten Buchenhecke, liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand durchzogen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur pure Entspannung im Grünen. Wildtiere wie Rehe und Hasen sind hier keine Seltenheit, sondern Teil des täglichen Naturpanoramas.
Ein echtes Highlight ist die rund 135 Quadratmeter große Terrasse über der Garage – ideal für eine exklusive SPA-Landschaft oder eine Outdoor-Lounge mit Blick in die untergehende Sonne. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt ganztägig für reichlich Sonnenlicht und wunderschöne Lichtstimmungen am Abend.
Das Interieur überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Naturstein- und Marmorfliesen. Zwei Doppelgaragen mit einer Grube, ein zusätzliches Carport und ein 40 Fuß Container bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Werkstattnutzung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Autominuten erreicht man Velden am Wörthersee – mit seinen Boutiquen, Restaurants, dem Casino, dem Seezugang und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, aber auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht verzichten möchten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Individualisten oder Familien mit Weitblick – und bietet obendrein Potenzial für autarkes Wohnen oder weitere Entwicklung des Grundstücks.
Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.
Gerne können Sie sich unter folgendem Link unsere 360° Tour ansehen
https://tour.giraffe360.com/ff43688c02684b2696568c8c783e9fd4/
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Das Haus wurde ursprünglich 1961 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2010 aufwendig saniert. Eine moderne Luftwärmepumpenheizung wurde 2023 installiert, was energetisch auf dem neuesten Stand ist. Auf insgesamt drei Etagen entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 170 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen, rund 30 Quadratmeter großen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Wohlfühlraum mit Blick ins Grüne dient.
Das etwa 4.600 Quadratmeter große Grundstück ist rundum eingefriedet mit einer dichten Buchenhecke, liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand durchzogen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur pure Entspannung im Grünen. Wildtiere wie Rehe und Hasen sind hier keine Seltenheit, sondern Teil des täglichen Naturpanoramas.
Ein echtes Highlight ist die rund 135 Quadratmeter große Terrasse über der Garage – ideal für eine exklusive SPA-Landschaft oder eine Outdoor-Lounge mit Blick in die untergehende Sonne. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt ganztägig für reichlich Sonnenlicht und wunderschöne Lichtstimmungen am Abend.
Das Interieur überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Naturstein- und Marmorfliesen. Zwei Doppelgaragen mit einer Grube, ein zusätzliches Carport und ein 40 Fuß Container bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Werkstattnutzung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Autominuten erreicht man Velden am Wörthersee – mit seinen Boutiquen, Restaurants, dem Casino, dem Seezugang und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, aber auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht verzichten möchten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Individualisten oder Familien mit Weitblick – und bietet obendrein Potenzial für autarkes Wohnen oder weitere Entwicklung des Grundstücks.
Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.
Gerne können Sie sich unter folgendem Link unsere 360° Tour ansehen
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GewerblichFrau Marion Reich
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