Charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer U-Bahn-Nähe!

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Pohlgasse im 12. Bezirk
für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Kochnische (kein Kühlschrank vorhanden, jedoch ist an der dafür vorgesehenen Stelle ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 63A und 10 A, Bahnhof Meidling)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 730,80 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 17,51 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 12,30 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 760,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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