- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgarage in Lochau
265.000 €
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.030,37 €
Etage-
Baujahr1995
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
6911 Lochau
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Hier verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Nähe zu Bregenz und zur deutschen Grenze macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Spaziergänge am See oder Ausflüge in die Voralpenregion liegen quasi vor der Haustür.
Die Nähe zu Bregenz und zur deutschen Grenze macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Spaziergänge am See oder Ausflüge in die Voralpenregion liegen quasi vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²5.030,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1995, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,68 m²
Gartenfläche 75 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,99 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
+ Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
+ Terrasse mit Zugang zum Garten
+ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Separater Kellerraum
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige und beliebte Wohnlage in Lochau
+ Gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßem Standard
+ Terrasse mit Zugang zum Garten
+ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Separater Kellerraum
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige und beliebte Wohnlage in Lochau
+ Gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßem Standard
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung in der Dr.-Huber-Straße 3a in Lochau besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum eigenen Garten und zur Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermitteln.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch einen Kellerraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Lage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch einen Kellerraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Lage legen.
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GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
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