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  • Provisionsfrei
  • Balkon
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Kleine aber feine Wohnung mit sonnigem Balkon – ideal für Singles oder Pendler

259.000
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.293,28 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Adi Gashi
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²5.293,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.

Kaufpreis Anleger: EUR 237.600,- zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 48,93 m²
1 Balkon 9,78 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
  • hochwertiges Parkett
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
  • komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer
  • elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
  • weiße Holztüren
  • Einbruchhemmende Eingangstüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung
  • alle Wohnungen mit Freiflächen
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht.

In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort.

Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab.

Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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