Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg – Ihr neues Zuhause wartet!

Lage:

Die Strubergasse zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen Salzburgs. Sie vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Obus-Linien 1, 2, 4, 7 und S Bahn) und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Radweg an der Glan, der Europark oder die Altstadt – alles ist schnell erreichbar. Die Straße selbst bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gepflegten Wohnanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur. Viele neue Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

Beschreibung:

Die Wohnung aus dem Jahr 1968 wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 5.Stockwerk eines Mehrparteienhaus (mit Lift) und verfügt über 4 Räume. Ein helles  Wohnzimmer mit verglaster Loggia, zwei große Schlaf- und ein kleineres Zimmer. Der Küchenbereich und Essbereich ist offen gestaltet. Weitere Räume sind ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC und eine Speis. Ein Kellerabteil gehört zum Bestand der Wohnung. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoß.

Bei der Sanierung 2023 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Elektrik wurde in der gesamten Wohnung erneuert und ergänzt
Das Badezimmer wurde vergrößert und bietet nun eine separate Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Hantuchtrockner
WC wurde erneuert
Heizkörper wurden teilweise erneuert
Türen wurden erneuert
Fenster gewartet
Eichenparkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in sehr ordentlichem Zustand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap